전세 보증금 마련이 부담스러운 청년층을 위해 국가에서 운영하는 ‘청년 버팀목 전세대출’은 현재 가장 많이 활용되는 주거금융 상품 중 하나입니다. 만 34세 이하 청년이라면, 금리가 낮고 조건이 유리한 정부 지원 전세자금대출을 통해 목돈 걱정 없이 독립을 준비할 수 있습니다.
▶ 청년 버팀목 전세대출 홈페이지 링크 ◀
청년 버팀목 전세대출 개요
정부 지원 저금리 전세 대출 상품
청년 버팀목 전세대출은 주택도시기금이 청년의 전세 자금 마련을 지원하기 위해 운영하는 상품입니다. 시중은행보다 현저히 낮은 금리 그리고 안정적인 연장 조건이 특징입니다.
신청 조건
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| 소득 | 연 5,000만 원 이하 (단독세대는 3,500만 원 이하) |
| 자산 | 2억 9,200만 원 이하 (2024년 기준) |
| 보증금 | 수도권 1억 5천만 원 이하 / 비수도권 1억 이하 |
| 주택면적 | 전용 85㎡ 이하 (비수도권은 100㎡ 이하) |
📌 취업준비생, 대학생도 신청 가능하지만 보증심사 시 부모의 재산 및 소득이 반영될 수 있습니다.
대출 한도 및 금리
| 대출한도 | 최대 7천만 원 또는 보증금의 70% |
| 금리 | 연 1.5%~2.1% (소득 수준에 따라 차등) |
| 기간 | 2년 + 연장 4회 가능 (최대 10년) |
| 상환 | 일시 상환 방식 (만기 시 전액 상환) |
✔ 매달 이자만 납부하고, 만기에 원금 상환
✔ 소득이 낮을수록 금리도 낮아집니다
HUG 보증 연계
대출 실행 시 보증서 필수
청년 버팀목 전세대출은 HUG(주택도시보증공사) 보증서 발급이 필수 조건입니다.
| 보증기관 | 주택도시보증공사 (HUG) |
| 보증료 | 약 연 0.12% 수준 |
| 발급 방식 | 대출 심사 후 자동 연계 |
| 거절 시 | 대출 불가 |
📌 보증료는 대출 실행 시 은행에서 함께 처리되며 거절되는 경우엔 대출 자체가 취소될 수 있습니다.
대출 연장 조건 및 만기
최대 10년까지 안정적 거주 가능
- 초기 대출 기간은 2년
- 연장 신청은 2년 단위, 총 4회 가능
- 최대 10년까지 동일 금리로 유지 가능
연장 조건
- 임대차 계약 유지
- 연체, 신용 이상 없음
- 자격 조건 계속 충족
- 보증 갱신 승인
✔ 연장 신청은 만기 1~2개월 전부터 가능
✔ 기금e든든 사이트 또는 은행 창구에서 신청
신청 방법
온라인 신청
- 기금e든든 접속
- 공동인증서 로그인
- 청년전세자금대출 항목 선택
- 임대차계약서, 소득 증빙서류 등 제출
- 대출 실행 → 계약서 기준 보증금 입금
오프라인 신청
- 국민은행, 기업은행, 우리은행 등 기금 취급은행 방문
- 담당자 상담 후 대출 신청
✔ 계약서를 먼저 체결한 후 신청 가능
✔ 사전 상담은 가능, 계약 전 실행은 불가
자주 묻는 질문
Q. 소득이 없어도 대출 신청이 가능한가요?
A. 가능합니다.
다만 무직자는 부모 소득/재산 확인을 통해 보증 심사가 이뤄지며 심사 조건에 따라 승인 여부가 달라질 수 있습니다.
Q. 중복해서 다른 지자체 전세대출도 받을 수 있나요?
A. 불가능합니다.
청년 버팀목 전세대출과 서울시 청년 전세금 지원 사업 등은 중복 신청 불가합니다.
Q. 전세계약 전에도 대출 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다.
임대차 계약서 작성 이후에만 신청이 가능합니다. 단, 대출 가능 여부 확인은 사전 상담으로 가능합니다.
요약 정리
| 대상 연령 | 만 19세 ~ 만 34세 |
| 소득 요건 | 연 소득 5천만 원 이하 (단독세대는 3,500만 원) |
| 대출 한도 | 최대 7천만 원 또는 전세보증금 70% |
| 금리 | 1.5% ~ 2.1% (고정금리) |
| 대출 기간 | 2년 + 최대 4회 연장 (최장 10년) |
| 보증기관 | HUG 보증서 필수 |
| 신청 경로 | 기금e든든 또는 은행 방문 |
마무리
청년 버팀목 전세대출은 단순한 대출이 아닙니다. 자산이 적은 청년층의 주거 안정을 위한 정부 보증 금융 서비스입니다.
시중 대출보다 낮은 금리와 더 긴 기간 그리고 안정적인 조건으로 청년들의 자립을 돕는 이 상품을 자격이 된다면 꼭 활용해보세요.
📌 지금 기금e든든에 접속해 내가 신청할 수 있는 조건인지 확인해보세요.
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